Baliho luar ruangan – Faktor Top Sukses Itu Kebanyakan Pemula Tidak tahu

billboard

Saya sering ditanya apa kunci keberhasilan ketika berinvestasi di billboard outdoor. Sebenarnya ada dua bagian untuk jawaban ini. Pertama, ingat aturan dari dua puluh. Kedua, menghabiskan seluruh waktu Anda menemukan lokasi yang tepat.

Aturan Dua puluh
Jika Anda ingin sukses dalam bisnis billboard, Anda hanya perlu mengingat aturan dua puluh. Jumlah ini sangat penting untuk tiga alasan utama:

1. Jangan pernah menawarkan lebih dari dua puluh (20) persen dari pendapatan kotor. Banyak pemula menawarkan pemilik tanah jumlah yang jauh lebih tinggi, seperti 30% atau 40% untuk mendapatkan kesepakatan, hanya harga huruf timbul acrylic led jogja menemukan bahwa mereka tidak pernah membuat uang dengan itu, dan bahkan tidak bisa menjualnya karena perusahaan lain tidak akan menyentuh sewa banyak lebih dari 20%. Melakukan apa saja untuk mendapatkan kesepakatan ditandatangani tanpa lebih dari 20%; Anda akan jauh lebih baik memberikan pemilik tanah penandatanganan bonus daripada tambahan 10%.
2. Jangan pernah ingin membangun atau membeli tanda yang menawarkan segera kembali kurang dari tingkat cap 20%. Cap rate ini adalah batas minimum untuk mengkompensasi Anda untuk risiko yang melekat dalam bisnis ini. Misalnya, tanda Anda dapat dilenyapkan dengan obstruksi, blowdown dalam badai, atau sewa tanah Anda dibatalkan. Anda perlu untuk mendapatkan tingkat tinggi kompensasi untuk semua waktu, tenaga dan risiko operasi billboard.
3. Jangan pernah membangun billboard dengan harapan hidup diharapkan kurang dari 20 tahun. Namun, ketika berhadapan dengan pemilik tanah, yang terbaik untuk struktur sewa sehingga Anda tawarkan 10 tahun dengan opsi 10 tahun tambahan. Jika Anda membangun sebuah billboard yang akan turun dalam waktu 10 tahun, Anda hanya dicapai mungkin tiga tahun profitabilitas, dan itu hampir tidak cukup untuk mengimbangi Anda untuk usaha Anda.

Jadi apa yang terjadi jika kesepakatan Anda muncul pendek di salah satu dari tiga bidang ini? Cobalah untuk mendapatkannya di bawah kontrak pula. Itu benar mendaftar setiap sewa tanah Anda bisa! Setelah semua, Anda dapat flip bahkan sewa yang buruk untuk pesaing untuk uang yang signifikan. sewa billboard, bahkan sewa buruk, adalah bahwa langka.

Lokasi Matters
Selain dari aturan dua puluh, hanya ada satu aturan penting nyata untuk membuat uang dalam bisnis billboard yang membayangi semua yang lain. Dan itu adalah bahwa 99,9% dari membuat uang di billboard adalah menemukan lokasi hukum.

Anda akan selalu membuat uang jika Anda dapat menemukan lokasi hukum. Jika Anda tidak pernah membangun billboard tunggal dalam hidup Anda, Anda dapat membuat pendapatan yang sangat nyaman hanya membalik sewa billboard dan izin. Saya tahu orang-orang yang telah membuat keberuntungan melakukan hal itu, tanpa pernah mempertaruhkan modal sepeser pun sendiri, dan sering hanya sebagai bunga paruh waktu.

Dengan hanya beberapa tips, Anda sudah dalam posisi yang lebih baik untuk berhasil daripada yang lain. Terserah Anda untuk mengambil tindakan sekarang bahwa Anda bersenjata dengan rahasia insider ini. Selamat berburu!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *